Asansör Aidatı???

sergenxsaglam - 08 Nisan 2021 19:44

S a arkadaşlar kirada olan ev için asansör yıllık bakım masarafını ve yeni güvenlik kamera sistemi alınmış bunların masrafını kiracı mı ev sahibini mi ödemelidir?

Cevap vermek için üye girişi yapmalısınız!

eren_87 - 08 Nisan 2021 20:13

Hocam binaya demirbaş olarak alınacak bir ürünü(güvenlik kamerası, kamelya vb.) ev sahibi karşılar. Apartman boyanacak, yalıtım ve çatı tamiri yapılacaksa yine ev sahibi öder. Fakat asansör tamiri, kapı tamiri gibi kiracının direk kullandığı ürünlerin tamirinin kiracı tarafindan ödenmesi gerekir.

KASIM05 - 08 Nisan 2021 23:09
Hocam mantığınız doğru örneğiniz yanlış bence. Evin içindeki kapı kolunu kiracı kırarsa, bozarsa yaptırır. Asansörü de kiracı yanlış kullanıp örneğin fazla eşya koyup bozarsa yaptırır. Ama bunun dışında asansör yıllık bakımı ev sahibinindir. Ben asansörün kirasını veriyorum. Çünkü asansör olduğu için kira bir miktar yükseliyor.Kirası ödenen ürüne zarar verilmezse, bakım ücreti verilmez. Zarar verirsen o zaman bireysel olarak zarar tazmin edilebilir.

cell0077 - 08 Nisan 2021 20:05

asansörü kiracı güvenlik kamerasını ev sahibi

wesser - 08 Nisan 2021 19:46

Ev sahibi.

sergenxsaglam - 08 Nisan 2021 19:50
Hocam yıllık periyodik masrafı neden ev sahibi ödesin kiracı kullanıyor sonuçta.tamir vb olsa anlarım

KASIM05 - 08 Nisan 2021 23:14
Şöyle düşünün hocam; bir araç kiraladınız, benzinini koyar aracı kullanısınız değil mi? Siz kullanırken aracın gelen bakımlarını yaptırır mısınız? Kiracı da kirasını ödediği asansörün elektrik parasını öder, asansörü kullanır.Çünkü asansör binanın malıdır. Asansöre bireysel zarar verirse verdiği zarar tazmin edilir, o ayrı bir konudur.Diyelim ki yıllık bakımı ödedi 10 gün sonra evden çıktı?

davlumbaz - 08 Nisan 2021 19:55

Sözleşmede nasıl anlaştınız? Eğer bununla ilgili madde yoksa daima ev sahibi öder.

elnino007 - 08 Nisan 2021 20:48

Bu binada aidat toplanmiyor mu? Bu tür masraflar toplanan aidattan karşılanır

KASIM05 - 08 Nisan 2021 22:31

Ben bir kiracı olarak asansör bakım ücretini kiracının ödeme mantığını anlayamadım.Asansörü ben kullanıyorum ama evi kiralarken asansör katma değerine göre kira bedeli verdim.Asansör olmasa kira ücretim daha az olacaktı. Belki 10 gün sonra bir şey olacak evden çıkacağım ve asansörü kullanmayacağım. Ayrıca aidatımı da ödüyorum. Aidat dışı harcama ev sahibine aittir. Siz bir araç kiralayınca bakım ücreti ödüyor musunuz?

M.zsy - 08 Nisan 2021 23:05

Yargıtay kararı koyuyoruz hala kiracı öder diyenler var. Vatandaşı olmasan eğlenceli ülke.

M.zsy - 08 Nisan 2021 21:39

Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin 30.3.2006 Tarih, Esas 2006/1820 Karar 2006/2566 sayılı kararına göre
verilen hükümde;
”Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderlerinden her kat
malikinin arsa payı oranında sorumlu olması sebebiyle, kat malikinin payına düşecek gider ve
avans borcundan, gecikme tazminatından bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma
hakkına veya başka sebebe dayanarak devamlı olarak yararlananlar da müştereken ve
müteselsilen sorumludur. Kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı
olup yaptığı ödeme, kira borcundan düşülür.”
İfadesine yer verilmektedir. Yani asansör tamir parasını ödeme yükümlülüğü ev sahibine ait
olmakla beraber kiracının bu parayı ödemesi durumunda ise ödemiş olduğu tutar o ay ödemesi
gereken kira borcundan düşülerek tahsil edilmektedir

4boncuk - 08 Nisan 2021 20:31

Asansörü kiracı öder güvenlik kamerası kiracı taşınsa bile daireye yeni gelen tarafındanda kullanılacağı için ev sahibi öder.

muhtar15 - 08 Nisan 2021 21:53

Ev sahibi ödemelidir

mskb - 08 Nisan 2021 22:21

Asansörü kirazı, kamerayı ev sahibi öder.

göbekligeneral - 08 Nisan 2021 22:33

Asansörü ev sahibi mi gelip kullanıyor tabi ki de kiracı öder.

KASIM05 - 08 Nisan 2021 22:57
Normar site aidatı ile yapılabilecek bakımlar zaten aidatla yapılır ve aidatı kiracı öder. Bunun dışında yapılan, aidatın yetmediği harcamalar ev sahibine aittir.Asansör binanın demirbaşıdır ve evin katma değeridir. Örneğin 7. katta eviniz var binada asansör varsa bin liraya kiraya verebiliyorsanız, asansör yoksa 500 liraya zor kiraya verebilirsin. Asansör binanın bir parçasıdır.Asansör bakımı bir nevi akan çatı bakımı gibidir. Evin çatısı aksa kiracı kullanıyor diye çatıyı kiracı mı yaptıracak?

göbekligeneral - 08 Nisan 2021 23:02
hocam ben asansör için konuştum zaten bunlar yönetim kurulu toplantılarında bellidir.çatıyı ev sahibi öder.

KASIM05 - 08 Nisan 2021 23:21
Neyse hocam bu konuda biz anlaşamayacağız ama onlar nasıl anlaştıysa öyle yaparlar artık.Düşüncenize saygı duyuyorum ama bana göre kiralanan bir ürün için ayrıca bakım ücreti istenemez ve kiracı evi kiralarken evin sahip olduğu kullanım alanlarını da kiralamıştır ve tabiiki kiracı kullanacak çünkü onu kullanmak için kira ödüyor.Yani aslında asansör, site parkı vs kira ücretleri ev kirasının içindedir. Ev sahibi kirasını aldığı bir şey için bakımına karışmam diyemez. Kalın sağlıcakla.

göbekligeneral - 08 Nisan 2021 23:27
hocam kanunlar bazen yetersiz kalır ve vatandaş tarafından yerine getirilmez.istediği kadar yazılı olsun ev sahibi ödemez.aynı evin alım satım vergisinde olduğu gibi.kanun hem satan hem alan öder diyor ama hep alan öder.iyi akşamlar.

Egitimhane.Com