Ev Almak İsteyenlere Önerileriniz Nelerdir?

Çevrimdışı php_korsan

  • Bilge Üye
  • *****
  • 13.107
  • 14.678
  • 13.107
  • 14.678
# 14 Tem 2022 15:52:03
Param varken az bekle, biraz daha bekle dedim bu fiyatlar inecek, tokiler sudan ucuz olacak, yaz gelecek kış gelecek bir uyanacagim dedim.70-80 binden sıfır evleri kaçırdım.Bu evler artık 800 bin

Çevrimdışı ogrtmnm_cnm_bnm

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • 92
  • 577
  • 1. Sınıf Öğretmeni
  • 92
  • 577
  • 1. Sınıf Öğretmeni
# 14 Tem 2022 16:08:52
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Bir öneri. Diyelim 1 eviniz var. 1 milyona sattınız. Bu 1 milyonun 200 binini kenara ayır. Kalan 800 bini 2 ye ayır 400 bin peşin 400 bin kredi ile 2 ev al İstanbuldan 1+1. 400 binin aylık kredisi 6500.Bu evleri 3500 tl den kiraya ver. Aylık 7000 eder. Bu 7000 ile bir evin kredisini öde. Kenara ayırdığımız 200 bin tlyi aylık mevduata yatır. Getirisi 2700. Diğer evin kredisi ödemesi 6500 idi. 2700ünü aylık getiryle öde ne kaldı 3800. Aylık 3800 tl kredi ödeyeceksin yani. Şimdi İstanbul dışında aylık 2000 lira kirada oturduğunuzu varsayarsak aylık size toplam 5800 masraf çıkıyor. Ve her sene 2 evin kirasına en az yüzde 25 ten hesaplarsak 1800 lira zam gelecek. Yani 2 3 seneye kiracılar 2 evin kredisini kendileri öder duruma gelecek. Ben bunu yapmayı düşünüyorum. Riskli mi riskli. Risk almadan da büyünmüyor ama. Not: Tek maaşla ev geçindiriyorum.
Bu matematik seni kandırıyor hocaaaam.
Hocam 200bin liranın aylık getirisi 2700 lira ise ne uğraşıyorsun ev almakla kiraya vermekle kredi çekmekle falan! Yatır bir milyonun hepsini mevduata ortalama ayda 10bin lira getiri sağlar sana. Dediğin gibi İstanbul dışında da ayda 2000 liraya kiraya oturuyorsan her ay ortalama 8000 lira net getiri. Ne uğraşacaksın kiracıyla falan. Yılda ortalama 90bin lira. Çevir onu da altına bak keyfine...

Çevrimdışı KDesigner

  • Bilge Üye
  • *****
  • 2.052
  • 2.995
  • 2.052
  • 2.995
# 14 Tem 2022 16:09:01
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Param varken az bekle, biraz daha bekle dedim bu fiyatlar inecek, tokiler sudan ucuz olacak, yaz gelecek kış gelecek bir uyanacagim dedim.70-80 binden sıfır evleri kaçırdım.Bu evler artık 800 bin
70-80 binden sıfır evler mi? Neredeymiş hocam bu evler? Eğer o fiyata sıfır ev olmuşsa sadece siz değil büyün öğretmenler firsat kaçırmış

Çevrimdışı ogrtmnm_cnm_bnm

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • 92
  • 577
  • 1. Sınıf Öğretmeni
  • 92
  • 577
  • 1. Sınıf Öğretmeni
# 14 Tem 2022 16:14:20
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
70-80 binden sıfır evler mi? Neredeymiş hocam bu evler? Eğer o fiyata sıfır ev olmuşsa sadece siz değil büyün öğretmenler firsat kaçırmış
hocam arkadaş bugünden bahsetmiyor ama çok uzak bir geçmiş sayılmaz. Benimde yaşadığım ilçede bundan 3 yıl öncesine kadar sıfır binalar 200-300bin arasında değişiyordu. O zamanlar oturduğum evde karşı komşu kendi dairesini 75bin liraya almıştı. Çok değil 3-4 yıl öncesi bunlar

Çevrimdışı php_korsan

  • Bilge Üye
  • *****
  • 13.107
  • 14.678
  • 13.107
  • 14.678
# 14 Tem 2022 17:32:26
Pandemi öncesi Ankara Akyurtta ve Kayseri'de 2+1, 1+1(70-80 bin) çok vardı.Simdi 550 bine aldım.Artik 2+1 TOKİ de alınmıyor.

Çevrimdışı uyvar64

  • Uzman Üye
  • *****
  • 1.367
  • 3.028
  • 1.367
  • 3.028
# 14 Tem 2022 18:11:36
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Bu matematik seni kandırıyor hocaaaam.
Hocam 200bin liranın aylık getirisi 2700 lira ise ne uğraşıyorsun ev almakla kiraya vermekle kredi çekmekle falan! Yatır bir milyonun hepsini mevduata ortalama ayda 10bin lira getiri sağlar sana. Dediğin gibi İstanbul dışında da ayda 2000 liraya kiraya oturuyorsan her ay ortalama 8000 lira net getiri. Ne uğraşacaksın kiracıyla falan. Yılda ortalama 90bin lira. Çevir onu da altına bak keyfine...
😅 Güzel hesap ama ev de her yıl üzerine ekleyerek kâr ettirmez mu hocam? Her yıl ev fiyatları da artıyor.

Çevrimdışı ayshee

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • 974
  • 1.423
  • 974
  • 1.423
# 14 Tem 2022 18:33:04
Arkadaşlar ev kredileri de uygun değil artık.İlksan da aynı. Keşke İlksan biraz uygun verse.Ancak aidat kesmeyi bilirler.

Çevrimdışı sinaga

  • Uzman Üye
  • *****
  • 2.437
  • 3.162
  • Özel Eğitim Öğrt.
  • 2.437
  • 3.162
  • Özel Eğitim Öğrt.
# 14 Tem 2022 18:45:12
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Arkadaşlar ev kredileri de uygun değil artık.İlksan da aynı. Keşke İlksan biraz uygun verse.Ancak aidat kesmeyi bilirler.
ilksan başlı başına sıkıntı. oyak gibi br kurum olsa ne güzel olur.

Çevrimdışı ogrtmnm_cnm_bnm

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • 92
  • 577
  • 1. Sınıf Öğretmeni
  • 92
  • 577
  • 1. Sınıf Öğretmeni
# 14 Tem 2022 19:39:22
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
😅 Güzel hesap ama ev de her yıl üzerine ekleyerek kâr ettirmez mu hocam? Her yıl ev fiyatları da artıyor.
Kazanç konusunda haklısın hocam ev fiyatları daha çok artıyor ama ben işin rahat boyutuna bakıyorum. Evin bakımı, kiracı ile uğraşmak bunlar her babayiğidin harcı değil benim hiç değil

Çevrimdışı hece

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • 915
  • 454
  • 915
  • 454
# 14 Tem 2022 19:47:17
Ev almak benim için her zaman avantajdır.Kiracı bulmadaki hassasiyet, ,evin temizliği,kiracının çıkması, emlakçı ... tabi uğraştırcı işler, ev her zaman değerlidir

Bir de  evin fiyatı ve  kira orantısına bakarak evin fiyatı şu kadar yılda kendini karşılar mantığı ilede ev alınmaz.

Çevrimdışı ışık.a

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • 294
  • 364
  • Özel Eğitim Öğrt.
  • 294
  • 364
  • Özel Eğitim Öğrt.
# 14 Tem 2022 20:49:51
O değil de zamanında imkan bulup alan bazı arkadaşlar (güle güle otursunlar) sanki inanılmaz bir ekonomik öngörüsü varmış da nasıl akıllıca hareket ettiğini fiyatların birken beş olmasının nasıl da hoşuna gittiğini üstü kapalı şekilde anlatıyor. Tamam kardeşim sizin var bizim yok. Siz  Ben şuna inanıyorum ki inşallah öyle olacak Lale devrindeki gibi şimdi bedava verseler alınmayacak laleler inanılmaz fiyatlara satılıyormus. Su an ise Ne tavanı ne tabanı senin olmayan daireler için milyon lafı geçiyor. Bu da böyle kalmayacaktir inşallah

Çevrimdışı yahya73eser

  • Uzman Üye
  • *****
  • 1.788
  • 965
  • 1. Sınıf Öğretmeni
  • 1.788
  • 965
  • 1. Sınıf Öğretmeni
# 14 Tem 2022 21:40:43
Emlağa dayalı bir büyümenin olduğu bir ülkede fiyatların düşmesini beklemek pek olası gözükmüyor.Bir de bizim insanımız ev destelemeyi de severken biriyle yetinmezken bugün alınan yarın kârdır diye düşünüyorum.

Çevrimdışı onuraltınbaş

  • Çalışkan Üye
  • ***
  • 128
  • 62
  • 128
  • 62
# 14 Tem 2022 21:42:42
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Bu matematik seni kandırıyor hocaaaam.
Hocam 200bin liranın aylık getirisi 2700 lira ise ne uğraşıyorsun ev almakla kiraya vermekle kredi çekmekle falan! Yatır bir milyonun hepsini mevduata ortalama ayda 10bin lira getiri sağlar sana. Dediğin gibi İstanbul dışında da ayda 2000 liraya kiraya oturuyorsan her ay ortalama 8000 lira net getiri. Ne uğraşacaksın kiracıyla falan. Yılda ortalama 90bin lira. Çevir onu da altına bak keyfine...
Hocam kredili konutun getirisini altın bile getirmiyor araştırmalara bakın. Kredili konut almanın şuan getirisi daha çok. Benim dediğim sistemde her 5 yılda bir ev sayısı 2ye katlanıyor. Altın size 5 senede 2 ev vermez

Çevrimdışı TugraÖzyıldız

  • Bilge Üye
  • *****
  • 10.222
  • 16.797
  • Birleştirilmiş Sınıf
  • 10.222
  • 16.797
  • Birleştirilmiş Sınıf
# 14 Tem 2022 22:36:20
Birikimle ev almak imkansız. Birikimden kasıt normal para ile o iş zor.

Emeklilikte sıkıntı çekmek istemiyorsanız, gençken çok çalışıp,az yiyecek ,az gezecek,az harcayacaksınız.

Eskilerin deyimiyle; dişinizden tırnağınızdan  artırıp parayı bir mala ( ürüne) bağlayacaksınız.  Epey uzun ve meşakkatli bir yol bu.

Ha bu işin kısa yolu da var ama bana ters olduğu için o yolu denemiyorum.

Bir diğer seçenek de ,piyasa durgunluğa girer , nakite sıkışan olursa ,sizin de elinizde o an sıcak para hazırsa, iskontolu ev bulunur. Bu da biraz kısmet işi artık.

Çevrimdışı blue38127

  • Uzman Üye
  • *****
  • 2.777
  • 16.704
  • Müdür Yardımcısı
  • 2.777
  • 16.704
  • Müdür Yardımcısı
# 14 Tem 2022 22:46:27
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Birikimle ev almak imkansız. Birikimden kasıt normal para ile o iş zor.

Emeklilikte sıkıntı çekmek istemiyorsanız, gençken çok çalışıp,az yiyecek ,az gezecek,az harcayacaksınız.

Eskilerin deyimiyle; dişinizden tırnağınızdan  artırıp parayı bir mala ( ürüne) bağlayacaksınız.  Epey uzun ve meşakkatli bir yol bu.

Ha bu işin kısa yolu da var ama bana ters olduğu için o yolu denemiyorum.

Bir diğer seçenek de ,piyasa durgunluğa girer , nakite sıkışan olursa ,sizin de elinizde o an sıcak para hazırsa, iskontolu ev bulunur. Bu da biraz kısmet işi artık.
kısa yolu ne hocam.? Kafama uyarsa belki ben denerim

 


Egitimhane.Com ©2006-2023 KVKK