Gözümüze Takılan İndirimler

Hocam 25 mayıs'ta sipariş verdik.Hala gelmeyen ürünleri var. Resimden sipariş kesinlikle vermeyin. Canlı gördüğünüz, dokunabileceğiniz ürünleri inceleyin ve alın. Vivense'den ben internet üzerinden bir daha asla sipariş vermem.

Hocam 25 mayıs'ta sipariş verdik.Hala gelmeyen ürünleri var. Resimden sipariş kesinlikle vermeyin. Canlı gördüğünüz, dokunabileceğiniz ürünleri inceleyin ve alın. Vivense'den ben internet üzerinden bir daha asla sipariş vermem.

Benim de aklima yatmiyor zaten hocam . Vazgectik o siteden mobilyacilara bakacagiz artii

Termos çanta kullanan var mıdır?
İçindeki ürünü yaz şartlarında kaç saat muhafaza eder, tavsiyeleriniz...

Geçen sene Bim'den almıştım bu termos çantalardan, kaldırılıp bir kenara koyulması avantaj, içine dondurulmuş pet şişe ve et koydum, akşama kadar gölgede arabanın içinde kaldığı halde başına bir iş gelmedi etlerin, buz da %30 kadar çözünmüştü.
Kaliteli olanları var decathlonda filan, onların muhafazası daha iyidir, ama marketlerden alınanlar da iş görüyor.

Daire almayı düşünüyorum.Nelere dikkat etmem gerekiyor? Tecrübeli arkadaşlar yardım ederseniz sevinirim.

Almayın hocam
Biz de alacaktık vazgeçmek üzereyiz belki de vazgeçtik. PArası olan zaten parasını harcamak istemiyor, krizden çıkalım diye devlet faizleri düşürüyor, bizim fırsatçılar faizden fazla zam koyuyor. 220-250 bandında olan evler 300 bin liraya çıktı. Bu nasıl bir zamsa, indirilen faizin o kadar avantajı yok. 500-600 daireye ''bana göre'' para verilmez. Nerede görev yapıyorsunuz bilmiyorum ama o para daireye vereceğinize müstakil ev bakabilirsiniz. Benim o kadar param olsa direkt müstakil ev alırım.

Kira olarak müstakil ev bulsam ona çıkacağım ben de...

Tüm bunları bir yana bırakırsak, ara kat olması, üst ve yan komşular çok önemli. Ses yalıtımı, ısı yalıtımı ve cephe önemli. Nemli bölgede yaşıyorsanız ev nem yapmış mı, yapmamış mı önemli...
Ben sıfır daireye oturdum güya her şeyimiz küflendi

Tapu masrafları neye göre belirleniyor.. çekilen krediye göre mi? Misal 200000 TL çekilmişse ne kadar? Ya da evin değerine göre mi?

Tapu masrafları neye göre belirleniyor.. çekilen krediye göre mi? Misal 200000 TL çekilmişse ne kadar? Ya da evin değerine göre mi?

1000 de 20 alınıyor öğretmenim. 200.000 tl lik eve 4.000 tl tapu harcı ödersiniz.

Banka tarafından satılan ev ile ilgili bilgisi olan var mı? Süreç nasıl işliyor?

Bir arkadaş hesaplama yapmış. Yalnızca faiz indirimi sonrasında 2. Hesaplamada peşinat 50 bin TL yazılması gerekiyordu. Onun haricinde hesap ortada.

Kimse almasın tepki koysun da mecburen düşürecekler fiyatları. Zaten almanın anlamı yok.

1000 de 20 alınıyor öğretmenim. 200.000 tl lik eve 4.000 tl tapu harcı ödersiniz.

Binde 20 alıcı, binde 20 satıcı tapu harci öder.  Ama genelde bu süreçte alıcı iki tapu harcını da öder.  Yani 8bin ödeme yaparsiniz. Ayrica daha sonra ödeyeceğiniz tüm emlak vergisi tapu satış bedeli üzerinden hesaplanır.

Tapu masrafları neye göre belirleniyor.. çekilen krediye göre mi? Misal 200000 TL çekilmişse ne kadar? Ya da evin değerine göre mi?

Geçen sene 260 bin çektim.. 8 bin 400 civarı ödedim..

Tapu masrafları neye göre belirleniyor.. çekilen krediye göre mi? Misal 200000 TL çekilmişse ne kadar? Ya da evin değerine göre mi?

rayiç bedeline göre . Yani siz evi aslında 200 e almışsınızdır ama tapuda rayiç bedeli 150 gösterilmiştir, 150 üzerinden hesaplanır . Ancak rayiç bedelini düşük göstermeninde cezası var .

Tapu masrafları neye göre belirleniyor.. çekilen krediye göre mi? Misal 200000 TL çekilmişse ne kadar? Ya da evin değerine göre mi?

Hocam evin belediyedeki  rayic  bedeline  yada cekilen krediye gore yani hangisi daha yuksek ise tapu harci  ondan ödeniyor . Tapu harci miktari  binde 4   oluyor  binde 2si satan  binde 2si alan ama genelde alan  ödüyor. Bunun dışında ufak tefek vergiler de oluyor.Örneğin çekilen  kredi  miktari  200bin rayiç bedeli 250 bin ise   tapu masrafi 10 bini biraz gecer.

Evi yeni sattik ondan biliyorum😊

Tapu masrafları neye göre belirleniyor.. çekilen krediye göre mi? Misal 200000 TL çekilmişse ne kadar? Ya da evin değerine göre mi?

Tapu masrafı şu an %4 tür. Diyelim ki evi 400.000 TL ye aldınız vereceğiniz vergi  16.000 tl'ir. Belediyenin vereceği rayiç değer üzerinden ödersiniz. Mesela rayiç değer 300.000se 12.000 TL ödersiniz. Burada ayrıca evi satan kişinin hesabına yatiracaginiz para, rayiç değerdeki meblağ olacak, daha fazla para yatırırsanız rayiç degere göre, fazla yatan kısmın vergisini de ödeyeceksiniz. Bazi kişiler evi rayiç bedelden çok daha yüksek fiyattan alip, rayiç değere kadar olan kısmı bankaya yatırıp, paranin rayiç değerden fazlasını elden verenler oluyor, vergiyi az ödemek için, ama herhangi bir anlaşmazlıkta ve olumsuzlukla elden verdiginiz paranızı geri almaya kalkarsaniz, alamazsınız çünkü ispatlayamazsiniz. O yüzden verginizi tam verip işinizi sağlam yapiniz.Son olarak vergiyi hep evi alan taraf öder ülkemizde, ama aslı şudur her iki tarafta ortak ödemesi kazimdir. Önceden konuşmamızda fayda var evi satan kişiyle.

Hocam evin belediyedeki  rayic  bedeline  yada cekilen krediye gore yani hangisi daha yuksek ise tapu harci  ondan ödeniyor . Tapu harci miktari  binde 4   oluyor  binde 2si satan  binde 2si alan ama genelde alan  ödüyor. Bunun dışında ufak tefek vergiler de oluyor.Örneğin çekilen  kredi  miktari  200bin rayiç bedeli 250 bin ise   tapu masrafi 10 bini biraz gecer.

     
Pardon  binde 4 değil  yüzde  4   tabi ki

Tapu konusunda cevaplarınız için teşekkürler arkadaşlar..İnce hesap yapmak lazım.. sonuçta sabit gelirli insanlarız. Ama şu anki ev piyasası insanın canını sıkıyor..Biraz daha bekleyelim..