Değerli yönetici arkadaşlar okulumuzun kantin kirası geçen yıl çok yüksek bir meblağdan ihale edildi. kantin müsteciri bu kirayı bir yıl ödedi. ancak bu yıl bu kiraya %60 civarı yasal zam eklendiğinde kantinci kirayı ödeyemeyeceğini ve kantini boşaltmak zorunda olduğunu üzülerek ve ağlayarak anlatınca ne yapacağımı şaşırdım. kendisinden çok memnunum. kirasını aksatmadan ödemekte olan bir hanımefendi. varını yoğunu bu kantine harcadı. kiraya bu yıl zam yapmasam ne olur? yani aynı kiraya devam etsem olur mu? tecrübeli arkadaşlarımızın yorumlarını bekler teşekkür ederim. saygılar
asrafları istemeye hak kazanır.
(3) Kiralama işleminde kira sözleşmesinin süresi en fazla beş yıldır. Bir yıldan uzun süreli kiralama
sözleşmelerinde ilk yıl kira bedeli ihale bedelidir. İkinci ve izleyen yıllar kira bedelleri Türkiye İstatistik
Kurumunca (TÜİK) yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE-on iki aylık ortalamalara göre yüzde
değişim) oranında artırılır. Ancak kira bedelinin tespitine ilişkin önemli ölçüde farklılaşma (öğrenci
mevcudunda en az %25 oranında azalış veya artış, kiracının cirosunu önemli derecede etkileyebilecek
Bakanlık tarafından getirilen kısıtlayıcı düzenlemeler) olması hâlinde, muhammen bedel yeniden tespit
edilerek mevcut kiracıya aynı usulle sözleşmenin kalan süresi ile sınırlı olmak üzere ihale edilerek yeni
sözleşme düzenlenir.
(4) Sözleşme süresi biten ve sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getiren mevcut kantin
işletmecilerinin talep etmesi ve bu talebin okul-aile birlikleri tarafından uygun görülmesi hâlinde bu
kantinler pazarlık usulü ile aynı işletmeciye yeniden kiralanabilir. Bu kiralamalarda da sözleşme süresi
beş yılı, toplam sözleşme süresi de ilk sözleşme tarihinden itibaren yirmi yılı geçemez.