Konu: Ev Almak İsteyenlere Önerileriniz Nelerdir?  (Okunma sayısı 637575 defa)

YS40

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • İleti: 360
  • Teşekkür 243
    • Çevrimdışı
  • # 17 Tem 2020 06:04:45
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
]hocam inanın sadece kendinize ev almıyorsunuz bir de bankaya bir ev daha alıyorsunuz.bana mantıklı gelmiyor.maalesef vahşi kapitalist düzen böyle.
hocam haklısınız ama şöyle dusunun o bankaya verdiginiz zaten sizin kiraniz yani o kadar yıl kirada otursaniz yine başka bir adama para veriyorsunuz ve kira her yıl artıyor ev aldığınızda sizin maasiniz artarken ödemeniz sabit kaliyor bir süre sonra hiç dokunmuyor genelde kredinin ilk yılları zor sonrası çok kolay geçiyor

dark city

  • Uzman Üye
  • *****
  • 2. Sınıf Öğretmeni
  • İleti: 3.394
  • Teşekkür 14353
    • Çevrimiçi
  • # 17 Tem 2020 06:33:00
Kıymetli arkadaşlarım herkesin farklı farkĺı fikirleri olabilir. Ama ortak nokta matematik. Bir hesap işi var işin içinde. Enine hesaplayalım boyuna hesaplayalım. Banka yoluyla bir müteahhitten ev aldığmız zaman her halükarda zararlıyız. Bu zarar bankanın aldığı faiz ile müteahhidin  maliyetinin neredeyse 2 - 3 katına ev satmasından kaynaklanmaktadır. En az 2 ev parasına 1 ev alıyoruz böylece. İnanın 10 arkadaşımız el ele verseler arsa alıp ev yaptırmak daha ucuza malolacağı gibi istediğimiz gibi  yaptırma imkanı  da doğurur. Çünkü inşatta gerekli bütün malzemeler fabrikasından maliyet fiyatına yakın alınır ki bu da evlerin ucuza yapılmasını sağlar. Burada güven devreye giriyor. Birbirimize güvenmeyeceğiz eğitim camiası olarak da kime güveneceğiz. Ayrıca işe başlanırken bir protokol da yapılıp yasal dayanak oluşturulabilir şüphesi olanlar için.  SADECE BİR FİKİRDİ. ama uygulanırsa çok karlı olacağından son derece eminim. Herkesin  faize bulaşmadan ev sahibi olmasını Allah'tan niyaz ederim. Hayırlı günler dilerim.

uçankuş

  • B Grubu
  • Okul Müdürü
  • İleti: 2.415
  • Teşekkür 3177
    • Çevrimdışı
  • # 17 Tem 2020 23:06:28
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Kıymetli arkadaşlarım herkesin farklı farkĺı fikirleri olabilir. Ama ortak nokta matematik. Bir hesap işi var işin içinde. Enine hesaplayalım boyuna hesaplayalım. Banka yoluyla bir müteahhitten ev aldığmız zaman her halükarda zararlıyız. Bu zarar bankanın aldığı faiz ile müteahhidin  maliyetinin neredeyse 2 - 3 katına ev satmasından kaynaklanmaktadır. En az 2 ev parasına 1 ev alıyoruz böylece. İnanın 10 arkadaşımız el ele verseler arsa alıp ev yaptırmak daha ucuza malolacağı gibi istediğimiz gibi  yaptırma imkanı  da doğurur. Çünkü inşatta gerekli bütün malzemeler fabrikasından maliyet fiyatına yakın alınır ki bu da evlerin ucuza yapılmasını sağlar. Burada güven devreye giriyor. Birbirimize güvenmeyeceğiz eğitim camiası olarak da kime güveneceğiz. Ayrıca işe başlanırken bir protokol da yapılıp yasal dayanak oluşturulabilir şüphesi olanlar için.  SADECE BİR FİKİRDİ. ama uygulanırsa çok karlı olacağından son derece eminim. Herkesin  faize bulaşmadan ev sahibi olmasını Allah'tan niyaz ederim. Hayırlı günler dilerim.
İki kişi biraraya gelemiyor.Piyasada zaten Eminevim veya katılım bankalarına giriyorlar.Eskiden kooperatifler vardı.Şuan kooperatiflerde azaldı.Tokiye hücum var.

dark city

  • Uzman Üye
  • *****
  • 2. Sınıf Öğretmeni
  • İleti: 3.394
  • Teşekkür 14353
    • Çevrimiçi
  • # 17 Tem 2020 23:13:34
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
İki kişi biraraya gelemiyor.Piyasada zaten Eminevim veya katılım bankalarına giriyorlar.Eskiden kooperatifler vardı.Şuan kooperatiflerde azaldı.Tokiye hücum var.
  Hayırlı akşamlar sayın hocam. SADECE BİR FİKİRDİ. demiştim zaten.

mamost

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • Öğrenci Velisi
  • İleti: 121
  • Teşekkür 124
    • Çevrimdışı
  • # 18 Tem 2020 02:42:41
Masraf yüzde 2 çıkıyormuş.

uçankuş

  • B Grubu
  • Okul Müdürü
  • İleti: 2.415
  • Teşekkür 3177
    • Çevrimdışı
  • # 18 Tem 2020 07:02:22
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
  Hayırlı akşamlar sayın hocam. SADECE BİR FİKİRDİ. demiştim zaten.
Gördüm sayın hocam.

yahya73eser

  • Uzman Üye
  • *****
  • İleti: 1.685
  • Teşekkür 882
    • Çevrimdışı
  • # 18 Tem 2020 15:18:26
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Arsa alayım yaptırayım devri bitti.Çok masraflı oluyor.Kredi de olsa hemen alıp içine oturduğunuz da kiradan kazancınız oluyor.Beklemek de mantıklı değil.Alan daima karlıdır ve ev borcuna her türlü girilir.Arabadan önce daima ev.
imzamı atarım önce ev hocam   

faul

  • Uzman Üye
  • *****
  • Kimya Öğretmeni
  • İleti: 2.947
  • Teşekkür 2423
    • Çevrimdışı
  • # 18 Tem 2020 15:45:30
Arkadaşlar sıfır dairede fiyatın tamamına kredi kullandıran banka var mı?

eskiya23

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • İleti: 154
  • Teşekkür 1230
    • Çevrimdışı
  • # 18 Tem 2020 16:32:28
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Arkadaşlar sıfır dairede fiyatın tamamına kredi kullandıran banka var mı?
Hocam tamamına şu şekilde kullanabilirsiniz. Diyelimki evi 200 bin TL'ye satın alacaksınız.Eksper eve geliyor bakıyor ve evin değeri 250 bin diyor. Banka evin yüzde 80'ine kredi verdiği için, tamamına kredi kullanmış olabilirsiniz. Yani olay Eksperin satın alacağı eve biçeceği değerde.

sevde5

  • Uzman Üye
  • *****
  • İleti: 2.342
  • Teşekkür 6453
    • Çevrimdışı
  • # 18 Tem 2020 17:46:48
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Arkadaşlar sıfır dairede fiyatın tamamına kredi kullandıran banka var mı?

evin değerine göre kredi çıkar.sıfır dairelerde tamamına kredi çıkanı görmedim ama bankayla anlaşmalı projelerde oluyor yüzde doksan kredi.onun dışında emlakçıların söylediği beş yıl ve üstü evlerde kredi çok çıkıyor yeni sıfır dairelerde kredi 600 liralık evde 200 lira çıkar yaklaşık.bir de 2019 dan sonra alınan ev satılıyorsa onda da kredi az çıkıyor diye biliyorum.anlatabildim mi bilmem ama sıfır dairede anlaşmalı değilse çıkmaz kredi tamamına yakın

sevde5

  • Uzman Üye
  • *****
  • İleti: 2.342
  • Teşekkür 6453
    • Çevrimdışı
  • # 18 Tem 2020 17:55:49
ben de şunu soracaktım Ankarada mesela Emlak konut projesi kapsamında tokinin yaptığı evler var. az peşinatla iki yıl sonra ödeme başlaycak on yıl veya on beş yıl taksitle.merkez olduğu için konumdan dolayı pahalı ama sabit fiyatlı taksitler cazip alınır mı emin değilim 30 katlı binalarda komşuluk ilişkisi olmadan ne derece aile konutları olur var mı sitede residance tarzı yerlerde oturan tavsiye eden?

mustafa_tekman

  • Uzman Üye
  • *****
  • Özel Eğitim Öğrt.
  • İleti: 1.719
  • Teşekkür 1460
    • Çevrimdışı
  • # 18 Tem 2020 18:08:37
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
ben de şunu soracaktım Ankarada mesela Emlak konut projesi kapsamında tokinin yaptığı evler var. az peşinatla iki yıl sonra ödeme başlaycak on yıl veya on beş yıl taksitle.merkez olduğu için konumdan dolayı pahalı ama sabit fiyatlı taksitler cazip alınır mı emin değilim 30 katlı binalarda komşuluk ilişkisi olmadan ne derece aile konutları olur var mı sitede residance tarzı yerlerde oturan tavsiye eden?

Hocam ben müstakil evde oturuyorum, çok memnunum, arsa hariç 200 bine mal oldu,145 M2.İyi bir yerden arsa bulursaniz, bir şirkete yaptırmanızı tavsiye ederim, inşaatlar için de konut kredisi kullanılabiliyor(krediden uzak durmanızı öncelikle öneririm) bahçe duvarı yalıtım kalorifer garaj peyzaj ruhsat dahildir fiyata.

serkanakar

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • İleti: 383
  • Teşekkür 228
    • Çevrimdışı
  • # 18 Tem 2020 18:10:36
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Hocam ben müstakil evde oturuyorum, çok memnunum, arsa hariç 200 bine mal oldu,145 M2.İyi bir yerden arsa bulursaniz, bir şirkete yaptırmanızı tavsiye ederim, inşaatlar için de konut kredisi kullanılabiliyor(krediden uzak durmanızı öncelikle öneririm)

Sormadı ayip olmasın da hangi il arsa kaça mal oldu
Herkesin aklı kendine ama borsaya giren bazı arkadaşlar 1 yıldır ekside 2 yıl önce ev alanlar keşke ev almasaydım da altın alsaydım diyorlar.

mustafa_tekman

  • Uzman Üye
  • *****
  • Özel Eğitim Öğrt.
  • İleti: 1.719
  • Teşekkür 1460
    • Çevrimdışı
  • # 18 Tem 2020 18:15:37
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Sormadı ayip olmasın da hangi il arsa kaça mal oldu
Herkesin aklı kendine ama borsaya giren bazı arkadaşlar 1 yıldır ekside 2 yıl önce ev alanlar keşke ev almasaydım da altın alsaydım diyorlar.

Hocam ben arsayı aldığımda 24 bin di 6 yıl gecti arsa fiyatı 120 bin oldu(500 M2) çok elit bir mahallede oturdugumu iddia etmiyorum.Biraz elit yerlere gidince arsa fiyatları 200-250 bin.Babadan kalma arsası olanların ya da ucuza dek getirenlerin yaptırması biraz daha mantıklı ya da müstakil yaptiracaksan arsan varsa ultra lux villa yaptırmak daha mantıklı, satmaya kalkilirsa kar getirisi fazla olur.Şu başlığı ben açmıştım yıllar önce.

[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]

halil_41

  • Bilge Üye
  • *****
  • 1. Sınıf Öğretmeni
  • İleti: 4.466
  • Teşekkür 4688
    • Çevrimdışı
  • # 18 Tem 2020 18:31:59
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Sormadı ayip olmasın da hangi il arsa kaça mal oldu
Herkesin aklı kendine ama borsaya giren bazı arkadaşlar 1 yıldır ekside 2 yıl önce ev alanlar keşke ev almasaydım da altın alsaydım diyorlar.

Yatırım doğru zamanda  olursa yatırım olur yoksa bir işe yaramaz.
Altının ,doların bu kadar arttığını gördükten sonra keşke demenin bir önemi kalmıyor,çünkü herkes bunu diyor,önemli olan öngörülü davranmaktır.
Borsaya gelirsek pandeminin başladığı dönemde borsa 84 binlere düşerekdibi gördü,şuan 120 bine dayandı.O zamandan bu yana hisseler en az %300 arttı,yani o zaman borsaya dipten girenler şuan inanılmaz paralar kazandılar.
Şuan girmek çok mantıklı değil,risk barındırır ama borsada doğru hissedeyseniz her zaman kazanmak mümkün.
Yatırım tavsiyesi değildir.

 

Egitimhane.Com ©2006-2023 KVKK