Ev Almak İsteyenlere Önerileriniz Nelerdir?

150 bin TL ye 150 TL ödüyorum demişsiniz. Ev çıktıktan sonra 1250 yerine 2500 TL veriyorum demişsiniz. Sizin ev eskiden ev sahibine verdiğiniz para sonradan eminevime gidiyor. Kira yardımı diğer katılımcılara yapılıyor deniyor ama diğer katılımcılar 150 binden az mı ödüyor? Tabiki hayır. En son çıkanlar 150bin+8500 öderken ilk çıkanların cebinden çıkan para banka faizi ile aynı hesaba geliyor. Eminevim herkese 150bin TL ödeme yaparken ceplerine kişi başı 8500+ erken çıkanların artırılan taksit farkları da kalıyor. Güzel para. Bu durumu beni ikna etmeye çalışan eminevim yetkilisine de söyledim. Size bir eleştiri getirmiyorum, yanlış anlamayın.

150 binlik guruba gireceğim diyenler aynı gurupta gün gibi. Siz neden ayni gruptaki her üyenin farklı maliyetle eve kavuştuğunu düşündünüz anlamadım....
Biri 7. Ayda 2500 lük taksitlere başlıyor diğeri 15. Ayda basliyor. Ama son durumda herkes 150 bine 150 bin ödemiş oluyor...
Sistem biraz karışık gibi ama ben böyle anladım bugüne kadar dinlediklerimden

Şu durum biraz işi karıştırıyor herkes 150 bin için toplanıyor evet ama her gurup üyesi kendi bütçesine gore taksit söylüyor...biri 2biner diğeri 900er başkası 1500er taksit talep ediyor. Herkesin taksin sayısı farklı olur. Muhtemelen gurubu oluştururken taksit sayısı ve istenen para aynı olanlar bir araya geliyor.
Ben şunu biraz anlamıyorum Bir grupta  taksidi donduranlar var ya da beğenmeyip sistemden çeşitli sebeplerle çıkanlar var Böyle durumlarda gruptaki kişi sayısı azalabiliyor acaba o ayları nasıl dengeliyorlar.

13 yıldır Eminevimdeyim. 2 üyeligim bitti. 3. Üyeligimin parasını haziranda aldım. 4. Üyeligimin teslimatı 2021 haziranda.

Şimdilik bir sıkıntı yok. Dünyada hiçbir şeyin garantisi yok. Ama bankalara bulaşmadığım için kuşlar kadar hafif hissediyorum kendimi. Eminevime girdikten sonra o kadar çok maddi ve manevi fayda gördüm ki anlatamam.  Tek maaş ve 3 çocukla yapılması imkansız görünen birikimlerimi nasip etti Allah. Eminevim sadece araçtır rızkı veren Allah tır. Tartışıloyor faiz olup olmadığı. Faizin bulaşmadığı yer kalmadı. Bilemem. Çekilişli sistem şüpheli olabilir ama diğer sistemler bence yine de sıkıntılı değil.

Hocam bu sistemde bana sıra geldi diyelim.Paramı verdiler.İllaki ev alacağımı göstermek zorunda mıyım buraya karışıyorlar mı hangi evi alıyorsun eksper gönderelim görelim gibisinden...Yoksa bildiğimiz gün gibi mi?
Sorduğumda genelde gruba birbirine eşit insanları toplamaya çalışıyoruz ve her ay bir miktar ücret artıyor dediler.Diyelim ki 5.ay sıra bana geldi bu sefer benim ücretim artıyor.

Hocam bu sistemde bana sıra geldi diyelim.Paramı verdiler.İllaki ev alacağımı göstermek zorunda mıyım buraya karışıyorlar mı hangi evi alıyorsun eksper gönderelim görelim gibisinden...Yoksa bildiğimiz gün gibi mi?

ev almanız şart hocam hatta tapuyu onlara veriyorsunuz onların da avukatı satıştan önce araştırıyor.

O zaman giriş ücreti gibi ev alırken de bir masraf var

Hocam bu sistemde bana sıra geldi diyelim.Paramı verdiler.İllaki ev alacağımı göstermek zorunda mıyım buraya karışıyorlar mı hangi evi alıyorsun eksper gönderelim görelim gibisinden...Yoksa bildiğimiz gün gibi mi?

Ev teslimatı almadım sayın hocam. Araç teslimatım oldu. Ev yerine enerji hisseleri almıstım 2015 te. Şimdi yok enerji hisseleri. Başka yatırımları var. Tarım hisseleri var biliyorum. Teslimata gelince.

Teslimat yaklaşınca bazı belgeler hazıryorsunuz. Teslimattan sonra kalan taksitler icin senetler imzalıyorsunuz kefille birlikte. Teslimat günü yaklaşınca evinizi ya da aracınızı buluyorsunuz.
Onlara alacagınız menkülün tapu ruhsat vb bilgileri gönderiyorsunuz. Sirket hukiki açıdan sorun görmezse alabilirsiniz diye sizi arıyor. Sonra parayı yatıracakları günü söylüyorlar. O gün gelincehesabınıza paravyatıyor.  noterden veya tapudan alıs işlemini yapıyorsunuz. Noterin verdiği geçici ruhsatı veya tapuyu fotoğraflayıp şirkete gönderiyorsunuz. Taksitleriniz bitene kadar satılamaz şerhi konuyor. İmzaladığınız aylık senetler siz ödeme yaptıkça 5, 6 ayda toplu size veriliyor.

Genel Olarak Sorulara Cevap Vereyim. Fuzul Ev De Girilen Konut Mitarı Belli Gibi Ay Grupları Net 40 60 80 100 120 Kişilik Gruplar Var. Kişiye Özel Olması Çok Doğal. 9 Ay Taksit Ertelem Hakın Var. Ve Bu Süreler İçinde Çekilişe De Giriyorsun. Fuzulevde Her Ay Çekiliş Var. Ben De 150 Bin 1250 Tl Ödeme İle Girdim Ev Teslimiyle 1850 Tl Oldu Ödemem Ama Ana Parada Bir Değişiklik Yok Sadece Vade Kısaldı. Teslimat Sürecinde Evin Tapu Fotokopisi İsteniyor Ve Eve Eksper Geliyor. Evde Bir Sıkıntı Yoksa Satış Yapılıyor Eve Borç Bitene Kadar İpotek Konuluyor. Şimdi Şöyle Düşünüyorum 250 Binlik Bir Miktarı Bana Ki Tek Maasım Hiç Bir Banka Vermez. Ama Çekilişte Çıkınca Burdan Alıyorum. Gecen Bir Arkadaş 70 Bine 40 Bin Faiz Geldiğini Söyledi. Fuzul Ev Veya Eminevim İn Dezavantajı Beklemek Veya Hem Kira Hem Taksit Odemek. Reel Olarak Kişi Diyorki 250 Bin E Girdim Ama 2 Yıl Sonra Çıksa Benim 250 Ye Alacağım Ev 250 Değil Ki Diyor. Baştan Düşünelim 250 Bin Kredi Çektin Ve Ve Ev Aldın Evin Maliyeti 400 Bini Bulacak Faizle Bu Mantıklı Mı. Fırsatlar Hiç Bitmez. Ben 0 Peşinat İle Girdim Ve Şu An Evimde Oturuyorum. Allah A Bin Şükür 250 Bin E 0 Bina 3. Kat Güney Batı Cephe Ev Nasip Oldu. Konu Çok Farklı Uzamasın Belki Ama Özelden Yazabilirsiniz Sorularınızı Ve Hesaplama Taleplerini. Sisteme Vakıf Biriyim

Geçtiğimiz günlerde bir ev fiyatı sordum ev sahibi baya kaba bir şiveyle:60000 örooo dedi.Şaşırdım bir daha sordum, bu sefer Türk parasına çevirip söyledi.''Ammaaa yiyenim ben örroo alırım.''dedi.( memleketimde çok gurbetçi var hem de baya var)

Genel Olarak Sorulara Cevap Vereyim. Fuzul Ev De Girilen Konut Mitarı Belli Gibi Ay Grupları Net 40 60 80 100 120 Kişilik Gruplar Var. Kişiye Özel Olması Çok Doğal. 9 Ay Taksit Ertelem Hakın Var. Ve Bu Süreler İçinde Çekilişe De Giriyorsun. Fuzulevde Her Ay Çekiliş Var. Ben De 150 Bin 1250 Tl Ödeme İle Girdim Ev Teslimiyle 1850 Tl Oldu Ödemem Ama Ana Parada Bir Değişiklik Yok Sadece Vade Kısaldı. Teslimat Sürecinde Evin Tapu Fotokopisi İsteniyor Ve Eve Eksper Geliyor. Evde Bir Sıkıntı Yoksa Satış Yapılıyor Eve Borç Bitene Kadar İpotek Konuluyor. Şimdi Şöyle Düşünüyorum 250 Binlik Bir Miktarı Bana Ki Tek Maasım Hiç Bir Banka Vermez. Ama Çekilişte Çıkınca Burdan Alıyorum. Gecen Bir Arkadaş 70 Bine 40 Bin Faiz Geldiğini Söyledi. Fuzul Ev Veya Eminevim İn Dezavantajı Beklemek Veya Hem Kira Hem Taksit Odemek. Reel Olarak Kişi Diyorki 250 Bin E Girdim Ama 2 Yıl Sonra Çıksa Benim 250 Ye Alacağım Ev 250 Değil Ki Diyor. Baştan Düşünelim 250 Bin Kredi Çektin Ve Ve Ev Aldın Evin Maliyeti 400 Bini Bulacak Faizle Bu Mantıklı Mı. Fırsatlar Hiç Bitmez. Ben 0 Peşinat İle Girdim Ve Şu An Evimde Oturuyorum. Allah A Bin Şükür 250 Bin E 0 Bina 3. Kat Güney Batı Cephe Ev Nasip Oldu. Konu Çok Farklı Uzamasın Belki Ama Özelden Yazabilirsiniz Sorularınızı Ve Hesaplama Taleplerini. Sisteme Vakıf Biriyim

Örneğin 150 bin liraya girdim 2 sene sonra o paraya ev bulmam mümkün değil, haliyle paramız da dolar ve altın karşısında erir biter,  150 bin lirayla ortada kalırsak napıcaz? Kredi faizi ile karşılaştırmak çok mantıksız krediyi bugün gidin bugün veriyorlar,  uzun vadede de 200 bin liranın 400 olarak ödenmesi kadar doğal bişey yok. Bu fuzul ev muzul ev her neyse bugün ödeme yapacaklarsa girelim. 
Bugün vermediği sürece her geçen gün sizin zararınıza.

Bu fuzulev eminev araba alan oldu mu süreç nasıl oluyor

741 metre arsa var merkezde 290 bin tl sizce alıp dublex yaptırmak mantıklı olur mu dublex yaklaşık 250 bin tl ye mal olur dedi emlakçı

Örneğin 150 bin liraya girdim 2 sene sonra o paraya ev bulmam mümkün değil, haliyle paramız da dolar ve altın karşısında erir biter,  150 bin lirayla ortada kalırsak napıcaz? Kredi faizi ile karşılaştırmak çok mantıksız krediyi bugün gidin bugün veriyorlar,  uzun vadede de 200 bin liranın 400 olarak ödenmesi kadar doğal bişey yok. Bu fuzul ev muzul ev her neyse bugün ödeme yapacaklarsa girelim. 
Bugün vermediği sürece her geçen gün sizin zararınıza.

Sayın hocam hesap olarak da inanın fuzulev mantıklı. 150 bin bugün 100 ay taksitle 2700  ödeme ile 277000 geri ödemesi oluyor. en uygun banka faizi ile. peki fuzul ev 150 bini 1500 ödeme ile 100 aylık gruba girdiğinizde 2 yıl sonra bile cıksa 150 binlik ev 2 yıl sonra 277000 lira asla olmaz. ki ben fırsatların her zaman olduğuna inanırım. fuzul ev de erken de çıkabilir ama zaten 100. ayı bekletmiyor. en geç vade ortası alırsınız. hocam inanın hem dünyevi hem uhrevi mantıklı. tabi takdir sizlerin

741 metre arsa var merkezde 290 bin tl sizce alıp dublex yaptırmak mantıklı olur mu dublex yaklaşık 250 bin tl ye mal olur dedi emlakçı

hangi il ve ilçe  mahalle neresi

Sayın hocam hesap olarak da inanın fuzulev mantıklı. 150 bin bugün 100 ay taksitle 2700  ödeme ile 277000 geri ödemesi oluyor. en uygun banka faizi ile. peki fuzul ev 150 bini 1500 ödeme ile 100 aylık gruba girdiğinizde 2 yıl sonra bile cıksa 150 binlik ev 2 yıl sonra 277000 lira asla olmaz. ki ben fırsatların her zaman olduğuna inanırım. fuzul ev de erken de çıkabilir ama zaten 100. ayı bekletmiyor. en geç vade ortası alırsınız. hocam inanın hem dünyevi hem uhrevi mantıklı. tabi takdir sizlerin

Hocam ben faiz yok olayına pek inanmıyorum,  faizin olmadığı bir sistem yok, var diyen yalan söyler . O yüzden bankadan olmuş,  fuzul ya da fuzulî evden olmuş pek farketmiyor. Bilmiyorum ya bunun yerine kendini tutup her ay o kadarlık altın alıp koymak sanırım daha mantıklı