Ev Almak İsteyenlere Önerileriniz Nelerdir?

piyasa çok durgun bu aralar. sadece bu ay %12 azaldı konut satımı...
internette ve lafta söylenen fiyatlara aldanmamak lazım... o fiyatlar tamamen balon, satılamıyor. herkesin malı kendine değerli hesabı =))

piyasa çok durgun bu aralar. sadece bu ay %12 azaldı konut satımı...
internette ve lafta söylenen fiyatlara aldanmamak lazım... o fiyatlar tamamen balon, satılamıyor. herkesin malı kendine değerli hesabı =))

Yalova'da ne evlere ne arsalara güç yetiyor. Geçen yıla kadar fiyatlar normal giderken 3.köprü, Suriyeliler derken gayrimenkul uçtu. En çok da toprak. Geçen yıl 70.000 TL - 100.000 TL olan arsalar şu an en az ikiye katladı.   Kim alıyo diye sorarsanız

evet antep urfa gibi suriyelerin yoğun göç ettiği yerlerde piyasa anormal değişkenlik gösterdi çünkü istisnai bir durum var o şehirlerde...
ama son 2 aydır piyasa çok durgun, 7 aydır yakından takip ediyorum piyasayı. faizler 1.05-1.10 aralığında şu an, dolar 2.95 civarı. daha 3 ay önce faizler 0.85 , dolar da 2.65 civarıydı... ekonomik belirsizlik var... kim konuta yönelir ki bu ortamda ? bakın görün konut piyasası ya inecek ya durgunlaşacak orta vadede... balon sönecek...

Evde acele etmeyin nakitte kalın.

Evde acele etmeyin nakitte kalın.

katılıyorum , bizim gibi ev fiyatının en az %60-70 'ini kredi ile ödeyecekler için hiç mantıklı değil. kaçırılmayacak bir fırsat düşerse o ayrı... ama şu an beklemek en mantıklısı gözüküyor

Ev rakamları Uçuk. Bekleyin...

Şu yukarıdaki ankette 2 taneden fazla evi olduğunu belirtenler öğretmen değildir diye düşünüyorum.Ya da miras falandır.
Bana kredi çekip yıllarca ödemek pek mantıklı gelmiyor.Tüm hayatını bir eve bağlamak ve her şeyden kısarak yaşamak...

evet antep urfa gibi suriyelerin yoğun göç ettiği yerlerde piyasa anormal değişkenlik gösterdi çünkü istisnai bir durum var o şehirlerde...
ama son 2 aydır piyasa çok durgun, 7 aydır yakından takip ediyorum piyasayı. faizler 1.05-1.10 aralığında şu an, dolar 2.95 civarı. daha 3 ay önce faizler 0.85 , dolar da 2.65 civarıydı... ekonomik belirsizlik var... kim konuta yönelir ki bu ortamda ? bakın görün konut piyasası ya inecek ya durgunlaşacak orta vadede... balon sönecek...

İnşallah hocam umutlandim sözlerinizden sonra..burada 500000 oldu evler kim aliyo aklim almiyo

Hocam hisseli tapu olan bir arsayı almak mantıklı mı? Dörtte bir hisseli,1350 m2,37000 tl.

Hocam hisseli arsa vasfında ise yani konut,sanayi,villa,bağ bahçe vb.imarlı ise almak mantıklı değil.

Ama tarla vasfında ise yani imarsız ise mantıklı.İleride imar geldiğinde tek tapu imarlı tapunuzu alırsınız.

Hisseli tarla alırsanız ileride tek tapunuz olur.Hisseli arsa alırsanız uğraşır durursunuz kısacası.

Evde acele etmeyin nakitte kalın.

Sakın böyle bir hata yapmayın.. Paranız her geçen gün erir.. Ev fiyatları her yıl %10-25 arası artmaktadır. Hatta şehirlere göre bu oran çok daha yükselmektedir. Nakit paranız her yıl bu oranlarda değer kaybetmektedir.

Bana kredi çekip yıllarca ödemek pek mantıklı gelmiyor.Tüm hayatını bir eve bağlamak ve her şeyden kısarak yaşamak...

Her ay kiraya bel bağlamak daha mantıklı mı sizce hocam.. Tüm hayatını derken? En fazla 10 yıllığına çekiyor çoğu kişi krediyi. Zaten 3. yıldan sonra ödediğiniz tutarı aldığınız maaşla kıyaslandığında ödemeniz çok kolaylaşıyor..
Biz evi alalı 2,5 sene oldu ve evi şu anda aynı 2 katı fiyatına zor alırım.. %100'lük bir artış oldu...
Yani Paramı kenarda bekletseydim kar mı etmiş olacaktım...

   Öyle bir döngüye sokulduk ki... Ne deseniz, ne yapsanız zarar aslında.

   ''eğitimhane52 '' hocamın aldığı ev  2.5 senede %100 değerlenmiş. Ama bu gün aynı evi o paraya kendisi alsa, o grafik devam edecek mi? Sanmıyorum...
 
   Şubat'ta Bursa-Nilüfer'de 255'e av aldık. 125 peşin, kalanı kredi ile. 204 civarı geri ödeme yapacağız 8 senede.
 
   Yemin ediyorum, ev aldım diye mutlu falan olamıyorum. Hayat standardım mahvoldu. Çevredeki herkes aynı durumda genelde. Şu güzelim yaz günlerinde ''ultra, süper, lüküs' balkonlarında oturmak zorundalar.

   Değerlenme...? Evet ,bugün sitemizdeki son dairelere 320 istiyor adam. Ama 3 sene sonra sevgili hocamın evi gibi iki katına çıkar mı? Hiç sanmıyorum. 500'e kim eski daire alacak ki?

   Neyse... Alan arkadaşlara evleri içinde , dertsiz ödemeyle , ağız tadıyla , güzel bir hayat  dilerim.

   Öyle bir döngüye sokulduk ki... Ne deseniz, ne yapsanız zarar aslında.

   ''eğitimhane52 '' hocamın aldığı ev  2.5 senede %100 değerlenmiş. Ama bu gün aynı evi o paraya kendisi alsa, o grafik devam edecek mi? Sanmıyorum...
 
   Şubat'ta Bursa-Nilüfer'de 255'e av aldık. 125 peşin, kalanı kredi ile. 204 civarı geri ödeme yapacağız 8 senede.
 
   Yemin ediyorum, ev aldım diye mutlu falan olamıyorum. Hayat standardım mahvoldu. Çevredeki herkes aynı durumda genelde. Şu güzelim yaz günlerinde ''ultra, süper, lüküs' balkonlarında oturmak zorundalar.

   Değerlenme...? Evet ,bugün sitemizdeki son dairelere 320 istiyor adam. Ama 3 sene sonra sevgili hocamın evi gibi iki katına çıkar mı? Hiç sanmıyorum. 500'e kim eski daire alacak ki?

   Neyse... Alan arkadaşlara evleri içinde , dertsiz ödemeyle , ağız tadıyla , güzel bir hayat  dilerim.

umarım 2-3 sene içerisinde yükünüz hafifler de rahatlarsınız...
mal sahibi istediği fiyatı isteyebilir ama önemli olan o kişinin sattığı  fiyattır. çok gördüm 100'e alıp da 2 sene sonra 160 ve daha üstüne satmak isteyeni ya da 160 oldu benim ev diyeni. ama satamıyorlar. o fiyatlar sözde kalıyor...
birinin 2.5 sene sonra 2 kat oldu demesi için o fiyatta satması lazım.
ekonomi gerçekten kötü. 3 sene önce 36'ya sıfır aldığım aracı 6 ay önce 40'a sattım. 90'lı yıllardaki gibi araba prim yapıyor.... şu an corsa 1.2 active en boşu bile 41000.
paranın değeri kalmadı . şu an nakitte beklemek lazım ama o nakit tl değil. tl'de kalacaksanız vadeli hesaba koyacaksınız en azından. dolar ya da euro yapmak mantıklı. en kötü ihtimalle enflasyona karşı paranın değeri düşmez...

Ev almak için fırsat zamanları geçti artık. Benim bulunduğum semtte yeni 2+1 ler 400-500 'den başlıyor. Özellikle merkezi lokasyonlarda ev almak çok zor ve fiyatlar şişirilmiş durumda...
İstanbul için konuşmak gerekirse Esenyurt, Silivri gibi biraz merkeze biraz uzak yerlerde hala uygun fiyata daireler bulabilirsiniz. Özellikle alım gücü yüksek olmayanlara bu bölgelerden bakmalarını öneririm.
Bi de mümkünse bitmiş , tapusu olan bir ev alın. İnşaat sektörü güvenilir bir sektör değil.

İnşallah hocam umutlandim sözlerinizden sonra..burada 500000 oldu evler kim aliyo aklim almiyo

ben böyle düşünüyorum hocam, bölge bölge farkedebilir tabi. 2 gün önce haberlerde gördüm, diyarbakır gibi terörün etkili olduğu yerlerde ev fiyatlarının düştüğünü...
bahsettiğiniz yer bodrum mu? müstakil dublex evler mi? burada da  iyi muhitlerde sıfır evler pahalı...

Ben 100 bine sıfır ev aldım cadde üstü 165m2.Öderken maaşın yarısından çoğu gidiyordu.Şu anda son 1 sene borcum kaldı.Üniversite,terminal,avm,çevre yola yakınlığı derken 7 sene önce aldığım ev şu an 200bin oldu.