Ev Almak İsteyenlere Önerileriniz Nelerdir?

Bir muteahhitin ilk yaptığı binadan daire almanın arti ve eksileri nedir tecrubeli arkadaşlardan fikir istiyorum.

Bir muteahhitin ilk yaptığı binadan daire almanın arti ve eksileri nedir tecrubeli arkadaşlardan fikir istiyorum.

reklamı ve tutunması açısından çok çok iyi de olabilir.Bazı ufak tefek hataları da olabilir. Ama bana göre elinden gelenin en iyisini yapmaya çalışacağını düşünüyorum. Reklam,tutunma,tanınma açısından

Bir muteahhitin ilk yaptığı binadan daire almanın arti ve eksileri nedir tecrubeli arkadaşlardan fikir istiyorum.

artisi ilk bina yaptığı için özenle ve kaliteli malzeme kullanabilir...Fazla hileye girmez.İSini özenle yapar.Eksileri ise müteahhit işin içinden cikamayabir,işi tamamlayamsyabilir...

bugün vergi cezası geldi bana. ev alacak arkdaşlar benim gibi tapu harcını az ödemek için evin değerini belediyenin rayiç bedeli olarak göstermesin en az çektiği kredi miktarı kadar göstersin.  2010 yılında 90 bin tl ye aldığım evi  75 bin kredi çektim. belediye den 35 bin tl rayiç bedeli çıktı. 35bin tl üzerindan tapu harcı ödedim. müteahhitlere pek güven olmuyormuş birşey olmaz hocam demişlerdi. kısacası ev alacaklara tavsiyem evin değeri neyse onu gösterin.

Ne kadar ceza geldi hocam... bende 2013 te sahip oldugum evi satmayi dusunuyordum ama deger kazanc vergisi cikiyormus ilk 5 yilda evi satarsak. Evin alim degeri ile belediye raic bedeli cok farkli. Ben kredisiz almistim ama kredi celikipte satacak olursam o zaman maliyeye deger kazanc vergisi odemem gerekecek. En az 6-7 bin tl.

Rayiç bedeli en az çektiğiniz kredi miktarı olmalı...

kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında ne gibi farklılık var?
tapuda bunlardan bir tanesi işaretliyse ne yapmalı?

bu kriz ortamında ev alınmaz ne olacağı belli değil aralık ayı bekleyin

kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında ne gibi farklılık var?
tapuda bunlardan bir tanesi işaretliyse ne yapmalı?

Benim bildigim gercek tapu ciktigi zaman kat mulkiyeti olarak cikiyor. Ben kooperatif hissesi almistim evler teslim edilmisti hissedarlara. Ben noterden hisseyi satin aldim. Sonrasinda da adimiza tapu cikti kat mulkiyeti olarak. Muyayitten aldiysaniz once kat irtifaki tapusu cikiyor ev icin. Sonra evi kim aldiysa onun adina kat mulkiyet taspusu cikiyor. Eger dedigim gibiyse masraflarini mutayite odetin. Ben hic masraf etmedim. Tamamen kooperatif karsilamis tum tapularin masrafini.

Arsanın tapu durumunda zilliyet yazıyor bu ne anlama geliyor arkadaşlar?

ev almak için caiz yollara başvurun arkadaşlar.Sakın 7 büyük günahtan biri olan faize bulaşıp Allah'a harp açmayın.Faizle alınan,içine faiz giren eve melekler girmez(Bakara 275-...Buhari)Faizsiz nasıl oluyor derseniz ben reklamcı değilim internette değişik yolları var.

kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında ne gibi farklılık var?
tapuda bunlardan bir tanesi işaretliyse ne yapmalı?

hocam kat irtifak ile  kat mülkiyeti farklı.bildiğim kadarıyla apartmanda  kat irtifakı bağımsız bölüm belli demek. kat mülkiyeti ise bu kat irtifaklarının proje uygun yapıldığını gösteren iskan belgesi alınmış anlamına geliyor. ben ev alırken kat irtifakına da kat mülkiyetine de kredi çıkıyordu. kat irtifaklı tapu proje uygun olamayabilir ve iskan alınmamış ise sıkıntı olabilir. kat mülkiyeti tapu kat irtifakına göre tercih edilir.

Ne kadar ceza geldi hocam... bende 2013 te sahip oldugum evi satmayi dusunuyordum ama deger kazanc vergisi cikiyormus ilk 5 yilda evi satarsak. Evin alim degeri ile belediye raic bedeli cok farkli. Ben kredisiz almistim ama kredi celikipte satacak olursam o zaman maliyeye deger kazanc vergisi odemem gerekecek. En az 6-7 bin tl.

75000 tl kredi çektim. 35000 tl gösterdik ilk olduğu için müteahhit ne dediyse yaptık. aradaki fark olan 40000 tl nin binde 2 veya 1.6 sından mı hesapladılar tam anlayamadım 660 tl vergilendirilmiş. %25 ceza 165 tl ceza geldi . toplam da 825 tl . uzlaşmaya gittim 660 tl ye %40 indirim uyguladılar. 396 tl ye düştü. 165 tl yi sıfırladılar. iyi fiyatı düşürdük diye sevinirken 5 yıllık gecikme fazi 331 tl  yi eklediler. uzun lafın kısası toplamda 726 tl cezası çıktı hala ödeyeceğim. 1 ay içinde ödemem gerekiyor inşallah öderiz :))

75000 tl kredi çektim. 35000 tl gösterdik ilk olduğu için müteahhit ne dediyse yaptık. aradaki fark olan 40000 tl nin binde 2 veya 1.6 sından mı hesapladılar tam anlayamadım 660 tl vergilendirilmiş. %25 ceza 165 tl ceza geldi . toplam da 825 tl . uzlaşmaya gittim 660 tl ye %40 indirim uyguladılar. 396 tl ye düştü. 165 tl yi sıfırladılar. iyi fiyatı düşürdük diye sevinirken 5 yıllık gecikme fazi 331 tl  yi eklediler. uzun lafın kısası toplamda 726 tl cezası çıktı hala ödeyeceğim. 1 ay içinde ödemem gerekiyor inşallah öderiz :))

alım-satım vergisini az ödemek için bu tür kurnazlıklar yapılıyor satış fiyatı olduğundan çok düşük gösteriliyor  ama sonradan farkına varılırsa cezalar geliyor.

bu kriz ortamında ev alınmaz ne olacağı belli değil aralık ayı bekleyin

parimizi eve yetirmayalim arsayabmi borsaya i nereye yatiralim

bu kriz ortamında ev alınmaz ne olacağı belli değil aralık ayı bekleyin

bu dediğinizle aynı kapıya çıkanı emlakçılar da diyor (bizim ev ne oldu alıcı var mı diye ara ara telefon açıyorum piyasa tam durgun diyor )