Konu: Ev Almak İsteyenlere Önerileriniz Nelerdir?  (Okunma sayısı 543415 defa)

yigiterc

  • Uzman Üye
  • *****
  • İleti: 2.113
  • Teşekkür 2321
    • Çevrimdışı
  • # 02 Ağu 2020 13:21:16
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Arkadaşlar Sakarya Karasuda yazlıklar neden böyle ucuz yani piyasaya göre şartlar uygun. Orada yazlığı olan meslektaşlarım bu konuda bilgi  verebilirler mi? Tavsiye edilir mi acaba
    Ben gidip görmedim. Ama geçmişte kardeşim orada çalışmıştı. Yeşil kartla hastaneye gelip "Sen benim kim olduğumu biliyor musun? “ diyen vatandaşlar varmış
    Camide çalan telefonu yüzünden uyardığı kişi tarafından vurulan birini ameliyat etmişti mesela.  :)
    Deniz de iyi değildir belki.

mamost

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • Öğrenci Velisi
  • İleti: 105
  • Teşekkür 113
    • Çevrimdışı
  • # 02 Ağu 2020 13:51:02
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
    Ben gidip görmedim. Ama geçmişte kardeşim orada çalışmıştı. Yeşil kartla hastaneye gelip "Sen benim kim olduğumu biliyor musun? “ diyen vatandaşlar varmış
    Camide çalan telefonu yüzünden uyardığı kişi tarafından vurulan birini ameliyat etmişti mesela.  :)
    Deniz de iyi değildir belki.

-Sen benim kim olduğumu biliyor musun?
+Hayır.
- Ben de unutkanlık var bu aralar,kim olduğumu unutuyorum.
Gibi devam etmiştir belki:))

ferburker

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • İleti: 308
  • Teşekkür 215
    • Çevrimdışı
  • # 02 Ağu 2020 14:07:14
Mersin Susanoglu yazlık ev için önerisi olan var mı? Oraları bilen vs.

halil_41

  • Bilge Üye
  • *****
  • 2. Sınıf Öğretmeni
  • İleti: 2.798
  • Teşekkür 2632
    • Çevrimdışı
  • # 02 Ağu 2020 14:32:32
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
hocam ziraatte beş yıl zorunluluğu var. Halk bankasinda çeken arkadaşa beş ay zorunluluğu var demiş.

Zorunluluk hikaye arkadaşlar,dayatmaya çalışıyorlar.
Genel bes içinde zorunlu diyorlardı ama hemen çıkabildik

literary

  • Uzman Üye
  • *****
  • İleti: 1.027
  • Teşekkür 2030
    • Çevrimdışı
  • # 02 Ağu 2020 14:45:10
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Zorunluluk hikaye arkadaşlar,dayatmaya çalışıyorlar.
Genel bes içinde zorunlu diyorlardı ama hemen çıkabildik
Bes ten çıktım...

mete732

  • Aktif Üye
  • **
  • İleti: 40
  • Teşekkür 33
    • Çevrimdışı
  • # 04 Ağu 2020 11:48:47
Değerli meslektaşlarım, halkbanktan konut kredisi için başvuru yaptım. Kullandırım da yapıldı mobil bankacılıkta kredi kısmında kullanıldı görünüyor kredi. Ama benim evraklar hala bankanın genel merkezdeymiş tapuya düşmemiş. Yaklaşık 10 iş günü geçti. 3 4 iş günüdür de bugün muhtemelen tapuya düşer diye oyalıyorlar. Bu durum başına gelen var mı? Sizin evraklar kullandırımdan kaç gün sonra tapuya düştü, kaç gün sonra tapudan mesaj geldi?

İstanbul avrupa yakasında hadımköydeyim. Yoğunluktan diyorlar ama ben bu kadar süreceğini sanmıyorum. Neyi bekletiyorlar ki bu kadar?

Fikri olan varsa ve paylaşırsa çok sevinirim.

mete732

  • Aktif Üye
  • **
  • İleti: 40
  • Teşekkür 33
    • Çevrimdışı
  • # 04 Ağu 2020 11:54:18
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
yeni evimi sattım o nedenle bilgiler taze.
Belediyeden rayiç bedel almanız gerekiyor en başta. Bu zorunlu. ve o bedelin altına satış yapamazsınız. Zaten 246 bine sattığım evin rayiç bedeli 99 bin çıktı.
Vergi kısmına gelince yüzde 4 tapu masrafı çıkar. Bu bedel kanunda alıcı ve satıcı arasında paylaştırılsa da hemen er satışta alıcı öder.
Ev satışında miktarı düşük göstermek vergiyi az vermek demek ancak bu hem devleti kandırmak demek hem de çok risk teskil ediyor. Bence gerek yok.

Değerli hocam, siz yardımcı olabilirsiniz belki, sorum hemen yukarıda

mronur87

  • Aktif Üye
  • **
  • İleti: 63
  • Teşekkür 31
    • Çevrimdışı
  • # 04 Ağu 2020 12:04:49
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Değerli meslektaşlarım, halkbanktan konut kredisi için başvuru yaptım. Kullandırım da yapıldı mobil bankacılıkta kredi kısmında kullanıldı görünüyor kredi. Ama benim evraklar hala bankanın genel merkezdeymiş tapuya düşmemiş. Yaklaşık 10 iş günü geçti. 3 4 iş günüdür de bugün muhtemelen tapuya düşer diye oyalıyorlar. Bu durum başına gelen var mı? Sizin evraklar kullandırımdan kaç gün sonra tapuya düştü, kaç gün sonra tapudan mesaj geldi?

İstanbul avrupa yakasında hadımköydeyim. Yoğunluktan diyorlar ama ben bu kadar süreceğini sanmıyorum. Neyi bekletiyorlar ki bu kadar?

Fikri olan varsa ve paylaşırsa çok sevinirim.
Sayın hocam öncelikle hayırlı olsun.
Biz bankaya evrakları verdikten 1 hafta sonra paramız bankada hazırdı.
Satıcı olan kişi e tapu sisteminden bilgi girişi yapacak banka avukatının vekaleti, evin ne kadarının ipotekli olduğu vb şeyler taratilip sisteme yüklenecek.bunu ben satıcı olarak bizzat yaptım bankadan aradılar mail adresi istediler evrakları yolladılar ben sisteme yükledim. Sisteme yukledikten 1 iş günü sonra telefonuma mesaj geldi yarın saat 10da randevunuz var diye. Ardından tapudan aradılar teyit için kaça sattınız vekalet kullanacak misiniz gibi bilgi aldılar. Randevu saatinde tapudan cagrildik ancak ipotekli satış yani krediyle alındığı için banka avukatının da gelmesi gerekiyormus biz bilmiyorduk. 2 saat avukat bekledik randevumuz geçtiği için yalvar yakar içeri girdik ve işlerimizi hallettik.
Bu arada evimi alan kişi katılım bankasından kredi çekti diğer bankalarda çoğu işi banka yapıyormuş randevu alma sisteme evrak yükleme gibi işleri

mronur87

  • Aktif Üye
  • **
  • İleti: 63
  • Teşekkür 31
    • Çevrimdışı
  • # 04 Ağu 2020 12:13:05
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Değerli hocam, siz yardımcı olabilirsiniz belki, sorum hemen yukarıda
Hocam ayrıca ben kastamonudayim nüfusu 200bin İstanbul kadar yoğun değil onu da göz önünde bulundurun. Ama 10 iş günü uzayan bir tapu işi daha once hiç duymadım

faul

  • Uzman Üye
  • *****
  • Kimya Öğretmeni
  • İleti: 2.453
  • Teşekkür 1609
    • Çevrimdışı
  • # 04 Ağu 2020 21:11:08
Arkadaşlar kredi onaylandıktan sonra olurda bir aksilik çıkarsa iptal etme durumu olur mu? Sadece ekspertiz ücreti yanar dediler ama ??

memet24

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • İleti: 364
  • Teşekkür 286
    • Çevrimdışı
  • # 04 Ağu 2020 21:25:09
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Değerli meslektaşlarım, halkbanktan konut kredisi için başvuru yaptım. Kullandırım da yapıldı mobil bankacılıkta kredi kısmında kullanıldı görünüyor kredi. Ama benim evraklar hala bankanın genel merkezdeymiş tapuya düşmemiş. Yaklaşık 10 iş günü geçti. 3 4 iş günüdür de bugün muhtemelen tapuya düşer diye oyalıyorlar. Bu durum başına gelen var mı? Sizin evraklar kullandırımdan kaç gün sonra tapuya düştü, kaç gün sonra tapudan mesaj geldi?

İstanbul avrupa yakasında hadımköydeyim. Yoğunluktan diyorlar ama ben bu kadar süreceğini sanmıyorum. Neyi bekletiyorlar ki bu kadar?

Fikri olan varsa ve paylaşırsa çok sevinirim.
Hocam evi satarken halkbankası dan arkadaş krediyi çekti.  Cuma onaylandi. çarşambaya kadra gelir mesaj dedi banka kredi onaylandıktan sonra baktık gelen mesaj yok. Tapuya gittik tapu baktı. Banka başvuru yapmamış dedi. Bankaya gittik. Malasef biz gitmesek dönüş yapmayacaklardi sanırım. Tpauyla ilgili sorun varmış. Bir kod girmişler onu bulanaa kadar bayaga uğraştı. Merkezden yeniden gönder dediler tekrar gönderdi o şekilde onaylandı. Randevu işlerini bank ahalledip bizi tapudan aradılar evrakları teslim edip satışı gerçekleştirdik. Bankaya bir uğrayıp sormanızi tavsiye ederim.

Ki aynı sorunu arkadaş yasadi ev aldı. Kredi onaylandı para hesabına yattı. Mesaj gelmeyince bankaya uğrayınca sistemsel hata diye not düşmüşler. Kendi ugramasa kimse donmeyecekti. Tapu değişmiş. Krediyi iptal edip yeniden başvurdu halletti.

eris81

  • Tecrübeli Üye
  • ****
  • İleti: 87
  • Teşekkür 123
    • Çevrimdışı
  • # 04 Ağu 2020 22:55:59
Arkadaslar evini satanlar yapılan işlemler hakkında bilgi verebilir mi?

mete732

  • Aktif Üye
  • **
  • İleti: 40
  • Teşekkür 33
    • Çevrimdışı
  • # 05 Ağu 2020 12:56:06
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Hocam evi satarken halkbankası dan arkadaş krediyi çekti.  Cuma onaylandi. çarşambaya kadra gelir mesaj dedi banka kredi onaylandıktan sonra baktık gelen mesaj yok. Tapuya gittik tapu baktı. Banka başvuru yapmamış dedi. Bankaya gittik. Malasef biz gitmesek dönüş yapmayacaklardi sanırım. Tpauyla ilgili sorun varmış. Bir kod girmişler onu bulanaa kadar bayaga uğraştı. Merkezden yeniden gönder dediler tekrar gönderdi o şekilde onaylandı. Randevu işlerini bank ahalledip bizi tapudan aradılar evrakları teslim edip satışı gerçekleştirdik. Bankaya bir uğrayıp sormanızi tavsiye ederim.

Ki aynı sorunu arkadaş yasadi ev aldı. Kredi onaylandı para hesabına yattı. Mesaj gelmeyince bankaya uğrayınca sistemsel hata diye not düşmüşler. Kendi ugramasa kimse donmeyecekti. Tapu değişmiş. Krediyi iptal edip yeniden başvurdu halletti.

Ben bankayla 4 5 iş günüdür irtibat halindeyim hocam. Herhangi bir eksiklik, aksaklıktan bahsetmediler. Sadece yoğunluk var diyorlar. Neyi incelediklerini de anlamıyorum yani krediyi kullandınız artık geri dönüşü olmaz bunun diyor. E ben neyi bekliyorum o zaman diyorum ben de duruma hakim değilim tamamen genel merkezle ilgili diyor. Acelem de var ama elden bir şey de gelmiyor. Bir yandan da satıcı vazgeçerse diye korkuyorum içime sindi çünkü ev. Yok mu acaba benim gibi genel merkez incelemesini bekleyen?

mete732

  • Aktif Üye
  • **
  • İleti: 40
  • Teşekkür 33
    • Çevrimdışı
  • # 05 Ağu 2020 12:58:06
Krediyi 23 temmuz günü kullandım, hala genel merkezde. Bilen arkadaş var mı, ne yapıyorlar bu genel merkezde benim kredimle ilgili?

garamemed

  • Uzman Üye
  • *****
  • İleti: 1.313
  • Teşekkür 1796
    • Çevrimdışı
  • # 05 Ağu 2020 13:03:50
[linkler sadece üyelerimize görünmektedir.]
Krediyi 23 temmuz günü kullandım, hala genel merkezde. Bilen arkadaş var mı, ne yapıyorlar bu genel merkezde benim kredimle ilgili?
genel merkezi arayıp sorun müteahhitlerin eli uzundur onlar bilir onaylanıp onaylanmadığını.

 

Egitimhane.Com ©2006-2023 KVKK